1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+18.7%
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩9分
2001年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
4,599万円
53.1万円/㎡
1,621
3,606
5,591
7,576
AI査定結果
推定相場価格
4,599万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜5,591万円
41.7万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル
4,299万円（49.7万円/㎡）/ 4階 / 86.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は43.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,299万円 | 49.7万円 | 4階 | 86.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,480万円 | 40.2万円 | 3階 | 86.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,780万円 | 43.7万円 | 3階 | 86.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 3,780万円 | 42.0万円 | 2階 | 90.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 3,980万円 | 46.0万円 | 3階 | 86.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 4,499万円 | 52.0万円 | 1階 | 86.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 4,499万円 | 52.0万円 | 4階 | 86.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 4,190万円 | 46.6万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 4,290万円 | 47.7万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,290万円 | 47.7万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/04/22 | 4,498万円 | 50.0万円 | 5階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 4,490万円 | 49.9万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,198万円 | 52.0万円 | 2階 | 80.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,480万円 | 38.7万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 36.9万円 | 2階 | 80.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 3,780万円 | 42.0万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 3,180万円 | 39.4万円 | 2階 | 80.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/09 | 3,980万円 | 48.6万円 | 3階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/31 | 2,980万円 | 33.1万円 | 2階 | 90.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/02/28 | 2,780万円 | 32.1万円 | 3階 | 86.54㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2021/01/21 | 2,880万円 | 33.3万円 | 3階 | 86.54㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2020/12/06 | 2,990万円 | 33.2万円 | 7階 | 90㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 2,980万円 | 34.4万円 | 3階 | 86.54㎡ | 4LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | レクセルヒルズ船橋ウエストヒル 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅9分 | 4,299万円 | 49.7万円 | 86.54㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/22 | レクセルマンション新船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅9分 | 4,180万円 | 58.7万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランシティレイディアント船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅5分 | 4,580万円 | 45.8万円 | 100㎡ | 3LD・K | 2階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/13 | エクセレントプレイス船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション船橋塚田第2 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅4分 | 3,080万円 | 38.2万円 | 80.63㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/01 | サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 船橋市夏見三丁目 | 新船橋駅14分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/11 | サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 船橋市夏見三丁目 | 船橋駅17分 | 3,099万円 | 43.0万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/03/27 | リベール船橋ワンダーヒルズ 船橋市夏見三丁目 | 塚田駅9分 | 3,680万円 | 43.1万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/20 | ビューネ船橋塚田 船橋市行田一丁目 | 塚田駅2分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ウィルローズ船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅10分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/16 | パークハウス船橋夏見 船橋市夏見三丁目 | 船橋駅15分 | 4,280万円 | 42.8万円 | 99.9㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | - | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/07 | ゼファー船橋塚田 船橋市行田一丁目 | 塚田駅4分 | 3,780万円 | 44.7万円 | 84.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/08 | コスモ船橋エクセルコート 船橋市夏見四丁目 | 船橋駅13分 | 4,180万円 | 45.5万円 | 91.96㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/20 | レックスハイム西船橋弐番館 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅15分 | 3,780万円 | 45.4万円 | 83.25㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/05 | レックス船橋山手ガーデンステージ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅11分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモヒルズ船橋夏見 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅14分 | 5,098万円 | 60.0万円 | 85㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は船橋市の平均と比較して2.9%割高です。
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2003年築 / 8階建 / 133戸 / RC造